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1、具備著(zhu)根本(ben)民事法律行為舉動水平的(de)高效企業公(gong)司法人代表(biao)或員工工商注冊(ce)戶(hu)。
2、意向但這并承租方真實(shi)身份應不符(fu)合部委關以法(fa)律(lv)法(fa)規法(fa)規，不都存在法(fa)律(lv)法(fa)規的(de)心里(li)障礙(ai)：
3、承房屋(wu)租賃(lin)屋(wu)用(yong)作用(yong)一定要符合標準部委關(guan)干法律條文規(gui)定，不會存在(zai)法律條文思維障礙；
4、能履行職責買賣雙方裝修合同約定的，并(bing)保障(zhang)：
（1）服從招租(zu)單(dan)位(wei)的(de)日(ri)常管理(li)和必(bi)要的(de)檢查；
（2）承租(zu)(zu)單(dan)位或(huo)(huo)個人在(zai)簽定租(zu)(zu)賃合同前(qian)，需向招租(zu)(zu)單(dan)位交(jiao)納租(zu)(zu)金(jin)最終成交(jiao)價格兩個月的保證金(jin)，直到合同期滿一(yi)周內，本金(jin)（無利息）退還承租(zu)(zu)單(dan)位或(huo)(huo)個人；
（3）無條件服(fu)從市政府、上級主管單(dan)位及(ji)招租單(dan)位對(dui)房屋(wu)的整體規劃、拆遷等；
（4）房屋的日常維修由承租人自己負責；
（5）房屋裝修(xiu)必須經(jing)得招(zhao)租單位同意(yi)，因裝修(xiu)造(zao)成(cheng)房屋損壞的要及時修(xiu)繕，并賠償損失；
（6）承租期間不(bu)得轉租或分租，否則收回房屋(wu)，終止協議，并賠(pei)償招租單(dan)位(wei)5萬元(yuan)；
（7）承租單位(wei)或個(ge)人不得從事餐飲業、煙(yan)花爆(bao)竹、油漆等易燃易爆(bao)物(wu)品的經營(ying)，不得利用(yong)承租房屋存(cun)放危險物(wu)品或進行違法活動(dong)，否(fou)則終(zhong)止合(he)同(tong)；
（8）承租期(qi)內擅自退(tui)租的，賠償招租人(ren)年租金兩個月的違約金；
（9）租(zu)(zu)金(jin)先交后租(zu)(zu)，逾期一個月(yue)不交房(fang)租(zu)(zu)，即(ji)收回房(fang)屋，并賠(pei)償招租(zu)(zu)單位年(nian)租(zu)(zu)金(jin)總額10%的違約金(jin)；
（10）房屋(wu)合同期(qi)滿(man)終(zhong)止或解(jie)除，招租(zu)單位收回(hui)房屋(wu)時(shi)有(you)權切(qie)斷水(shui)、電，承(cheng)租(zu)方(fang)必須在合同期(qi)滿(man)或解(jie)除后(hou)3日內無條件交還房屋(wu)，逾期(qi)如房屋(wu)內存放任何物(wu)(wu)品(pin)則視為(wei)廢棄(qi)(qi)物(wu)(wu)，招租(zu)單位有(you)權采取強制措施收回(hui)房屋(wu)，清理房屋(wu)內廢棄(qi)(qi)物(wu)(wu)，所(suo)產生(sheng)的費用和一切(qie)法律后(hou)果由承(cheng)租(zu)方(fang)承(cheng)擔。
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